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Investment


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Entscheiden Sie sich für reale Substanzwerte

Gemeinsam in Ihre Zukunft investieren.

Immobilien stellen in Deutschland seit Langem eine der beliebtesten Anlageformen dar. Die Finanzkrise, aber auch die Stabilitätskrise innerhalb der Eurozone haben diesen Trend noch verstärkt. Immer mehr Kapitalanleger investieren in Grundeigentum, weil sie bei der Vermögensanlage auf Werte mit Substanz setzen.
Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für eine Immobilieninvestition, denn das aktuell niedrige Zinsniveau bietet die Möglichkeit einer langfristigen, günstigen Finanzierung von Grundeigentum.
Damit Ihr Pflegeimmobilien-Investment auch eine sichere und renditestarke Kapitalanlage wird, unterstützen wir Sie als erfahrener und leistungsstarker Partner bei der Auswahl der für Sie passenden Pflegeimmobilie.


EINE IMMOBILIE BIETET FOLGENDE VORTEILE

  • Immobilien gelten seit Jahrzehnten als eine der sichersten und renditestärksten Kapitalanlagen.
  • Immobilien lassen sich durch die Mieteinnahmen refinanzieren.
  • Immobilien bieten im Alter durch die Mieteinnahmen ein zusätzliches Einkommen, ohne dass sich der Sachwert verzehrt.
  • Immobilienvermögen kann vererbt werden, so kann man z.B. einen Beitrag zur künftigen Vermögenssituation der Kinder leisten.

Investition in den Wachstumsmarkt der Zukunft

Pflegeimmobilien. Gemeinsam an morgen denken.

Aufgrund steigender Lebenserwartung und sinkender Geburtenrate altert die deutsche Gesellschaft immer mehr. So nimmt die durchschnittliche Lebenserwartung laut Bundesinstitut für Bevölkerungsforschung (BiB) bis 2060 weiter zu auf 84,8 Jahre (Männer) bzw. 88,8 Jahre (Frauen). Während im Jahr 2015 ungefähr jeder fünfte Bundesbürger 65 Jahre oder älter war (etwa 21%), wird dieser Anteil bis zum Jahr 2060 auf 32% ansteigen. Auch bei der Zahl der Pflegebedürftigen wird innerhalb der nächsten 30 Jahre eine drastische Zunahme in Deutschland erwartet. So  prognostiziert das BiB einen Anstieg der Anzahl von Pflegebedürftigen um etwa 63%. Die Kommunen müssen sich demnach auf einen erhöhten Pflegebedarf einstellen.

Waren im Jahr 2015 rund 2,8 Mio. Menschen auf Pflege angewiesen, wird sich diese Zahl im Jahr 2060 auf voraussichtlich etwa 4,8 Mio. erhöhen. Ca. 380.000 zusätzliche vollstationäre Pflegeplätze werden bis 2030 benötigt. Von den 2,6 Mio.  Pflegebedürftigen im Jahr 2013 wurden 1,86 Mio. zu Hause gepflegt und 764.000 vollstationär versorgt, was einer Pflegequote von 29% entspricht. Abnehmende familiäre Betreuungsmöglichkeiten, beispielsweise aufgrund der Steigerung der  Frauenerwerbsquote sowie zunehmende Demenzerkrankungen und Multimorbidität der Pflegebedürftigen führen dazu, dass sich die Pflegequote nach vorsichtigen  Schätzungen auf 33% erhöhen wird. Auf Grundlage der prognostizierten Entwicklung auf 3.621.000- Pflegebedürftige im Jahr 2030 (siehe Grafik) und einer vollstationären Pflegequote von 33% würden dann voraussichtlich 1.150.000 Pflegeplätze benötigt, wodurch ein zusätzlicher Bedarf von über 380.000 Pflegeplätzen entsteht.


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Mit Sicherheit zur Rendite

Attraktive Rendite bei geringem Risiko.

Der Anleger eines Pflegeappartements investiert in reale, grundbuchgesicherte Sachwerte, die zusätzlich noch staatlich abgesichert sind. Ist der Bewohner einer Pflegeeinrichtung aus finanziellen Gründen nicht in der Lage die Kosten selbst zu tragen, werden diese vom Sozialversicherungsträger übernommen.

Pflegeappartements können wie jedes andere Immobilieneigentum verschenkt oder  vererbt werden. Aufgrund des wachsenden Bedarfs an Pflegeimmobilien und der daraus resultierenden Nachfrage, bestehen bei einem Wiederverkauf gute Chancen eine hohe Rendite zu erzielen.

Das Investment bleibt unbeeinflusst von konjunkturellen Schwankungen und bietet Inflationsschutz durch die vertraglich vereinbarte Mietindexierung, sowie eine höchstmögliche Ertragssicherheit mit einer attraktiven Rendite von 4,00% bis 5,00%.


VORTEILE VON PFLEGEIMMOBILIEN AUF EINEN BLICK


  • STANDORTENTSCHEIDUNG
    Professionelle Standortanalyse durch die WERTINVESTITION® erleichtert die Kaufentscheidung.

  • KAUFPREIS
    Niedrige Einstiegspreise von ca. 100.000 Euro, daher sind Pflegeimmobilien als Kapitalanlage gerade auch für Einsteiger geeignet.

  • MIETERSUCHE
    Keine Mietersuche und -auswahl für den Anleger. Es gibt einen Pachtvertrag mit  einem erfahrenen und bonitätsgeprüften Betreiber, der für die Mietersuche zuständig ist.

  • PACHTVERTRAG
    Mit dem Betreiber besteht ein Pachtvertrag, der eine individuelle Vertragsgestaltung ermöglicht. Langfristig gesicherte Mieteinnahmen durch 20-jährige Vertragslaufzeit sowie eine Mietindexierung zum Inflationsausgleich.

  • MIETRENDITE
    Hohe und sichere Renditen von 4,00% bis 5,00%.

  • ARBEITSAUFWAND
    Für den Anleger kaum Arbeitsaufwand. Aufgaben werden vom Betreiber der  Pflegeimmobilie oder dem eingesetzten Verwalter erledigt.

  • INSTANDHALTUNG
    Betreiber ist für laufende Betriebs- und Instandhaltungskosten zuständig. Eigentümer müssen meist nur Aufwendungen für „Dach und Fach“ übernehmen.

  • RISIKEN
    Gesicherte Mieteinnahmen auch bei leerstehendem Pflegeappartement. Mietsteigerung durch langfristige, indexierte Pachtverträge. Notfallbetreiber übernimmt laufenden Betrieb bei wirtschaftlicher Schieflage des Betreibers. Mieteinnahmen staatlich  refinanziert über Sozialversicherungsträger.

  • WIEDERVERKAUF, WERTSTEIGERUNG
    Demografische Entwicklung sorgt für steigenden Bedarf an Pflegeimmobilien. Große Nachfrage an renditestarken und sicheren Immobilien, wodurch der Wert des Pflegeappartements positiv beeinflusst wird.

Renditestarke Wertanlage

Investition in Pflegeimmobilien – mit Sicherheit!

Pflegeimmobilien sind der Wachstumsmarkt der Zukunft, das ist durch die demografische Entwicklung begründet. Dies allein macht ein Pflegeimmobilien-Investment aber noch nicht rentabel. Stellen Sie sicher, dass auch Ihr Pflegeappartement eine renditestarke Kapitalanlage wird.


SICHERHEIT DER ANLAGEOBJEKTE

  • Ausschließlich Pflegeimmobilien mit professioneller Standort- und Bedarfsanalyse sowie ausgezeichneten Zukunftsperspektiven
  • Sorgfältige Auswahl des Betreibers, Zusammenarbeit nur mit bonitätsstarken, bankgeprüften Betreibern, die sich durch langjährige Erfahrung im Betrieb von Senioren- und Pflegeeinrichtungen auszeichnen.
  • Bei Neubau, oder Sanierung prüfende Baubegleitung und Abnahme des Gebäudes durch Sachverständige (z.B. TÜV oder DEKRA)
  • Ein effizientes Bauphasencontrolling sichert Ihre Investition zu jedem Zeitpunkt des Projektes


QUALIFIZIERTE BERATUNG

  • Umfangreiche Beratung vor der Investitionsentscheidung zu Objektvolumen, Objektart, Anlagestrategie und der zu erwartenden Wertentwicklung
  • Erstellung Ihrer individuellen Investitionsberechnung für jedes Objekt unter Berücksichtigung individueller Parameter
  • Auf Wunsch Analyse Ihrer individuellen Vermögenssituation um den optimalen Finanzierungsaufbau für Sie erarbeiten zu können. Finanzierungen erfolgen ausschließlich über namhafte Kreditinstitute


PROFESSIONELLES MANAGEMENT

  • Die Verwaltung der Pflegeimmobilie wird von der rentei Immobilien Management und Hausverwaltung GmbH übernommen, welche über mehrjährige Erfahrung in Senioren- und Pflegeimmobilien als Kapitalanlage verfügt
  • Der Verwalter ist kompetenter Ansprechpartner in allen Angelegenheiten, die sich im Zusammenhang mit dem Betrieb der Pflegeeinrichtung ergeben können
  • Auch alle die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) betreffenden Anliegen werden vom Verwalter geregelt, wie beispielsweise die Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung oder die Durchführung der Eigentümerversammlung

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